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经济适用房刺激了利雅得的房地产市场

<p>利雅得 - 尽管利雅得的市场状况在本季度保持相对不变,但政府继续关注提供更多经济适用房以推动沙特国民的房屋所有权,这将反过来推动资本的整体房地产行业,JLL的最新报告称</p><p>根据2020年国家转型计划,住房部旨在通过提高负担得起的住宅供应,将国民的自置居所从47%增加到52%</p><p>本季度,该部门继续关注这一市场,该部门宣布了八个新的PPP协议,并在截至2018年5月的一年中分发了105,174个经济适用的住宅产品</p><p>“虽然一些开发商正在扩大其高端产品,但大多数仍在根据政府继续关注推动国民自置居所的重点,关注市场中可承受的部门</p><p>这将继续成为整体房地产市场的主要推动力,“JLL中东和北非地区研究主管Craig Plumb说</p><p>尽管市场条件几乎没有变化,但政府继续在首都及周边地区推出雄心勃勃的新房地产项目,这些项目将在未来几年内推动房地产市场的各个领域</p><p>由公共投资基金(PIF)发起的最新此类项目是Qiddiya,其中包括一个重要的住宅部分,旨在吸引1700万游客到娱乐行业,1200万零售游客和200万酒店参观到2030年</p><p>零售业的活动,预计2018年下半年的活动率将高于2018年上半年</p><p>2018年第二季度的空置率同比增长3%达到12%,而租金继续以个位数的速度下降,社区购物中心相对于超级区域和区域购物中心表现最差</p><p>在写字楼市场,2018年第二季度市场增加了42,000平方米</p><p>预计下半年活动将大幅增加,计划完成约151,000平方米</p><p>由于一些未来项目的延误,现有空置率较低的建筑物的业主能够将租金维持在目前的水平</p><p>利雅得的住宅总量保持不变,约为126万套,预计到年底将完成15,000套</p><p>别墅和公寓的销售和租金每年减少一位数,但按季度稳定</p><p>酒店业处于非活跃状态,本季度没有显着的完工情况</p><p> 2018年5月YY-Y-Y的房价下降了5%,达到182美元,而到2018年5月的入住率水平保持不变,

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