blog

中国人喜欢美国梦

<p>美国待售房屋</p><p> 2012年6月19日在纽约的一个家庭以外的地方“出售”签到中国人现在是加拿大人之后美国住房的第二大外国投资者,从2011年3月到2012年3月花费了90亿美元 - 占总数的11%根据xkb.com.cn的数据,在此期间外国人在美国购买住房的数量</p><p>近年来,中国的房地产价格上涨速度过快,政府一再制定政策限制房地产投资,以冷却房地产市场</p><p>因此,包括美国在内的中国房地产投资者正在寻找更好的投资机会</p><p>受中国人欢迎的地区,包括大洛杉矶地区,纽约和旧金山,中国公民的房地产需求增加</p><p> “美国房地产市场去年开始反弹,房价,特别是受中国人欢迎的地区价格一直在上涨</p><p>有些房子的价值甚至翻了一倍或三倍,“在洛杉矶工作的中国房地产经纪人傅毅说</p><p> “我每天晚上9点工作,和客户一起去看房子</p><p>有些人在半夜打电话给我</p><p>我在周末和节假日时更加忙碌</p><p>“但中国人不会像投资一样购买</p><p>圣马力诺是最受欢迎的城镇之一,因为它位于一个很棒的学区,而中国人认为这是一个富裕的地区:房屋起价200万美元</p><p>在这里购买的大多数中国人不是投资,而是居住在这里</p><p>在南加州,这通常是中国房主的趋势:50万美元以下的房屋作为投资购买并出租,但价格超过100万美元的房屋通常是为自己买来居住的</p><p>“出于投资目的,最好买下面的房子</p><p> 30万美元,“傅说</p><p> “任何更昂贵的,收益率都会很低</p><p>买家不需要考虑学区或房子是否在一个好地区,他们只需要知道美国房价上涨</p><p>“在加利福尼亚南部有这么多中国买房,银行,开发商和代理商都是照顾中国客户</p><p>虽然许多中国人用现金购房,但现在有几家银行向中国公民提供抵押贷款</p><p>开发商考虑到中国家庭通常会有祖父母与他们住在一起,并确保在两层住宅的一楼有一间卧室,所以老人不必爬楼梯</p><p>部分房屋设有中式厨房和西式厨房</p><p>中国房主通常集中在离中国社区较近的地区</p><p> “南加州40%的新移民选择住在大洛杉矶,特别是在圣加布里埃尔山谷,”经验丰富的房地产经纪人苏佳敏说</p><p> “那里的房价肯定会快速上涨</p><p>”中国买家必须习惯高房主税和其他与在美国拥有住房相关的费用</p><p>例如,纽约大区50万美元的房屋每年将花费15,000美元左右的税</p><p>北京的公寓价格相同,几乎没有这样的费用</p><p>在美国,人力资本的成本也更高;只是保持一个房子的草每个月将花费100美元</p><p>还有一系列强制性的保险和物业管理费每年总计数千美元,

查看所有